好话人人都爱听，周茂通不是拍夏晓兰的马屁，但几句话说的启航所有人都浑身舒坦。

传出去也没毛病啊，把高尔夫球场和香蜜湖两个项目都称作“龙”，金沙池则是让两条龙要争的“珠”，三个项目都被周茂通给抬高了。

抬高左邻右舍，也是为了抬高金沙池。

一块原本的垃圾池子，被周茂通三言两语说的如此高端，这样的人懂技术，智商高还有情商高，他不成功谁成功？

难怪茅国胜拍马都追不上周茂通。

夏晓兰请茅康山走前面，茅康山今天也好言好语的，没在这么多人面前不给“夏总”面子，“你我师徒不讲究这个，这楼房我哪天不看它几次，今天拆架子意义不同，算是完工了，当然要你先看。”

夏晓兰踩着一阶阶楼梯往上走。

把刘勇装的几个不同户型的样板间都看过，仔细检查了质量。

亲舅舅给干得活儿，肯定不会坑她。

等她站在顶楼露台往下看，周围的环境尽收眼底。

这是她修的楼房，是她的事业啊。

1986年就要来了，重生三年，夏晓兰也兢兢业业奋斗了三年，没有松懈过一天，金沙池即将开售，她终于要迎来最大最可惜的一笔收益！

“不，这不仅是赚多少钱的问题，是我这辈子终于和那些时代弄潮儿们站到了同一起跑线，甚至，我还比他们一些人领先了几步……”

金沙池的楼并不是鹏城最高的，夏晓兰却有一个错觉，她能俯瞰整个特区！

第1201章 激情定价（2更）

“老师，您是最辛苦的！”

“王工也辛苦了。”

“还有葛剑……”

“还有应先生。”

“也幸亏有周师兄帮忙！”

夏晓兰还不至于一个个点名感谢建筑工人，但出了大力气的总要人物，她哪个不需要感谢？

12月鹏城的天气也不是特别冷。

她现在说话，是在启航的新办公室里。

刘勇这次装修样板间，还顺带装出了售楼部。一楼是售楼部，二楼就是隔出来的办公间，有单独办公室的大概只有夏晓兰一个人，这个房间夏晓兰注定了不会常用，干脆充当了“会议室”。

启航原本是借远辉的办公室，这回总算有个自己的办公场所，虽然面积还不大，公司本来也没有多少正式员工。

摆在办公桌上的，是“金沙池”的沙盘模型。

虽然只有临街的一排楼完全修好，整个楼盘的模型却早早做了出来。

“土地面积是23.2亩，15452㎡的土地，实际的总建筑面积则是12330㎡，一共是6个单元楼，第一单元是我们已经修盖好的，因为1楼挑高做了商铺，第一单元实际只有5层可售卖，启航还占了一套90㎡的房子的办公室，那就又少了一套可售房源……”

在场的人都听着夏晓兰说，夏晓兰是照着资料念的。

今天要讲房子的销售，如何定价，怎么卖，大家都听老板的。

这个会议，茅国胜自然是没资格参加的。

茅康山脸色不太好，无论怎么算，这房子修的这样稀疏，都是要亏本的。

总建筑面积才12330㎡，现在卖房子卖的就是套内实际面积，6个单元还得除掉楼梯和墙体面积，真正的套内面积是12100㎡，就算卖1000元/㎡，也只能卖1200万华币！

这什么钱？

也就是把房子修起来的钱。

还有土地的成本价就是300万。

加起来正好是银行的贷款。

合着替银行打工了？

不对，卖地皮的本钱都赚不回来，夏晓兰要还清银行的贷款，算上利息，还要自己贴四百万以上！

茅康山替她发愁啊，都不知道她这个钱要从哪里变出来。

应金川是佛系大佬，这时候看大家都不说话，忍不住开口：“夏总，这不管怎么算，房子卖掉了也不够还银行的钱

。”

其他人刷刷看着应金川。

大佬，你真敢秀，就你敢说真话！

夏晓兰一脸诧异：“为什么不够？我正想说资料有错漏，每个单元都有4套大户型跃层，你们没算第七层，一个单元少算了220㎡，6个单元就是1320㎡，6跃7的第7层难道就不算？”

“6跃7的第七层，不是要赠送的吗？”

“赠送的是露台。”

谁会赠送套内面积，夏晓兰是个良心开发商，不是散财童子开发商。

王厚霖老脸一红，“夏总，那就是我算错了实际套内面积。”